مقدمة
عند شراء أو تمويل عقار، أو حتى عند إعداد دراسة جدوى، فإن الاستعانة بشركة تقييم عقاري موثوقة ومعتمدة هو مفتاح القرار الصائب. لكن مع تعدد الشركات، يبقى السؤال: كيف تختار شركة تقييم عقاري؟
في هذا المقال، تقدم لكم شركة شايق العالمية دليلًا عمليًا لاختيار شركة تقييم عقاري مرخصة ومعتمدة وفق المعايير السعودية والدولية.
1. تحقق من الاعتماد الرسمي والتراخيص
أول خطوة أساسية هي التأكد من أن الشركة:
- مرخصة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم).
- تملك رقم عضوية ساري المفعول.
- مدرجة ضمن السجل الإلكتروني الرسمي للشركات المعتمدة.
يمكنك زيارة موقع الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم) والتحقق من اسم الشركة مباشرة.
2. تأكد من وجود مقيم معتمد داخل الشركة
ليست كل شركة تقييم تضم فريقًا مؤهلًا بالكامل. لذلك:
- تأكد أن التقييم يتم على يد مقيم معتمد مرخص.
- تحقق من وجود شهادة اعتماد فردي للمقيم المسؤول.
- اطلب اسم المقيم ورقم عضويته لمزيد من الشفافية.
3. راجع سابقة الأعمال والتخصصات
لا تكتفِ بالاعتماد النظامي فقط، بل تأكد من أن الشركة:
- تملك خبرة في نوع العقار الذي تنوي تقييمه (سكني، تجاري، صناعي…).
- لديها سجل أعمال واضح يشمل تقييم مشاريع مشابهة.
- تتبع منهجيات تقييم معتمدة مثل (IVS – المعايير الدولية للتقييم).
4. تقييم عقاري احترافي يتضمن تقريرًا مفصلًا
شركة التقييم المحترفة تقدّم تقريرًا يحتوي على:
- وصف كامل للعقار.
- المنهجية المستخدمة في التقييم.
- المراجع السوقية المعتمدة.
- التوصية بالقيمة السوقية مع مبررات.
التقرير يجب أن يكون رسميًا، موقعًا من المقيم المعتمد، ومختومًا من الشركة.
5. اسأل عن الحيادية والاستقلالية
يجب أن تكون شركة التقييم:
- غير مرتبطة بأي طرف مستفيد (مطور – مسوق – ممول).
- تقدم رأيًا محايدًا لا يتأثر بأي مصالح تجارية.
اختر شركة تقييم تلتزم بمدونة الأخلاقيات المهنية المعتمدة من الهيئة السعودية للمقييمين المعتمدين.
6. قارن الأسعار ولكن لا تجعلها العامل الأساسي
الأسعار تختلف بحسب:
- نوع العقار.
- الموقع والمساحة.
- حجم العمل المطلوب في التقييم.
لكن التقييم العقاري الجيد يُعد استثمارًا في القرار الصحيح، لا مجال فيه للتوفير على حساب الجودة أو الاعتماد.
7. لماذا شايق العالمية؟
تُعد شركة شايق العالمية من الشركات المعتمدة رسميًا من هيئة المقيمين المعتمدين في السعودية، وتتميّز بـ:
- فريق تقييم اصول مرخص ذو خبرة متنوعة.
- تقارير تفصيلية دقيقة وشفافة.
- مرخصة ومعتمدة في التقييم العقاري وتقييم الآلات والمعدات.
- تغطية لجميع أنواع العقارات.
- التزام بالمعايير الدولية IVS والمحلية.
خلاصة: لا تتنازل عن الاعتماد
إذا كنت تبحث عن تقييم عقاري دقيق وموثوق، فتأكّد من أن الشركة:
- مرخصة رسميًا من الهيئة السعودية للمقييمين المعتمدين (تقييم).
- تستخدم منهجيات واضحة.
- محايدة ومهنية.
لذلك، اختيار شركة تقييم عقاري معتمدة مثل شركة شايق العالمية يمنحك القرار المبني على بيانات، لا على تخمينات.